納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報綜合所得稅扣除額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報綜合所得稅扣除額
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  • 納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報綜合所得稅扣除額
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法有關(guān)購屋借款利息扣除額之規(guī)定，納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報扣除，如因轉(zhuǎn)貸或增貸款項所支付之利息，除該轉(zhuǎn)貸或增貸款項須用以償還原始購屋貸款外，亦僅能就轉(zhuǎn)貸或增貸時，原始購屋貸款尚未償還額度內(nèi)所支付之利息，始可列報減除，請納稅義務(wù)人特別留意。
 
該局舉例，甲君2015年度綜合所得稅結(jié)算申報，列報因購買自用住宅向銀行貸款之購屋借款利息90,000元，減除儲蓄投資特別扣除額5,000元，申報列舉購屋借款利息扣除額85,000元，嗣經(jīng)該局查得其中50,000元係甲君向同一家銀行另外增貸3,000,000元所繳付之利息，且該筆新增借款並非作為轉(zhuǎn)償原始購屋借款之用，核認(rèn)前開利息支出非屬系爭房屋之購屋借款利息，乃予以剔除，核定購屋借款利息扣除額為35,000元(85,000元－50,000元)。甲君不服，復(fù)查主張其向銀行所辦理之借款確係用於所購置自用住宅，並已依規(guī)定提示相關(guān)所有權(quán)狀及建築物登記簿謄本供核，請準(zhǔn)予認(rèn)列。案經(jīng)復(fù)查仍遭駁回並確定在案。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，並非以自用住宅為擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)借款所繳付之利息皆可列報購屋借款利息扣除額，稅捐稽徵機(jī)關(guān)於審核時會要求納稅義務(wù)人提供確切的證明文件(如：所有權(quán)狀影本、借款契約影本或建築物登記簿謄本等)及貸款資金流程等，以證明其所貸之金額確用於「購置」自用住宅，而非用於修繕自用住宅或與購屋無關(guān)之消費(fèi)性借貸，該繳付之利息才可認(rèn)列為購屋借款利息扣除額。